Ceny nemovitostí i nadále klesají Podle průzkumu realitní kanceláře PROLUX
Consulting Int. s.r.o. ceny nemovitostí v celé České republice stále klesají.
Očekává se, že tento trend bude s velkou pravděpodobností pokračovat i v dalších
měsících. Skutečnost, kterou si uvědomila většina vlastníků nemovitostí a
pozemků zvýšila objemy prodaných nemovitostí. Pokles cen nemovitostí v roce 2011
lze očekávat trvalý a pokračující. Poptávající po koupi nemovitostí či pozemků
mají možnost vybírat si z pestré nabídky realitních portálů i kanceláří. Stav
současného realitního trhu v ČR již v loňském roce naznačil, že pomyslné karty
mají v ruce zájemci o koupi. Oni mají peníze, oni mají čas, se kterým hospodaří,
oni diktují jako zástupci trhu reálné tržní ceny v místě a čase, neboť jako
jediní jsou ochotni předložit svojí finanční nabídku, případně kupní cenu řádně
a včas uhradit. Naším společným cílem s klienty – vlastníky nemovitostí a
pozemků, jsou okamžité prodeje jejich nemovitých majetků za co nejvyšší ceny.
Rostoucí časová řada znamená pro každého aktivního nabízejícího řadu nákladů. Z
pohledu vlastníka často nájemné, pojištění, daně z nemovitosti a další náklady,
spojené s titulem vlastnictví. Ze strany poskytovatele se jedná zpravidla o
zvýšené náklady na propagaci a reklamu zakázky, jednotlivých oddělení firmy a
zaměstnanců PROLUX. Samotný prodej za reálnou tržní cenu, na kterou PROLUX své
zakázky upravuje, je mnohdy v očích klienta bolestivou záležitostí (vzhledem k
původní investici). Nutno si však vzhledem k výše uvedenému uvědomit, že
realitní portály a celý trh je doslova zaplaven nemovitostmi v nereálných
prodejních cenách, na které zájemci pouze pohlížejí a vyčkávají úpravu
nabídkových cen. Se snížením ceny se ve většině případů pak snižuje i samotná
smluvní odměna za podporu prodeje nemovitosti. Prodávající sice při prodeji
“tratí” oproti původní investici, nicméně vzápětí v reálných tržních cenách nové
nemovitosti pořizuje. Důležitým momentem je setkání zájemce o koupi nemovitosti
s naším klientem-vlastníkem nemovitosti, fyzická prohlídka samotné nemovitosti.
Tato schůzka by měla vždy vyústit ve vzájemnou dohodou o finální prodejní ceně.
Podpora prodeje PROLUX proto v těchto dnech zajišťuje maximální počty fyzických
schůzek. Neopomeňme fakt, že zájemce o koupi disponuje prostředky, vlastník
nemovitosti se o prodeji rozhoduje. Cílem PROLUX při potřebné součinnosti
majitele je prodat nemovitost v co nejkratším čase a za reálnou tržní cenu.
